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Capital (M6) : 30 minutes de publicité pour un promoteur immobilier

Génie de l'entrepreneuriat ou arriviste du logement social ?

Mots-clés : Capital, M6, Thomas Legros

Dans son édition du dimanche 26 février consacrée à l’immobilier, Capital (M6) présentait Hervé Legros, promoteur immobilier ayant fait fortune dans la construction de logements sociaux pour les bailleurs publics. Un reportage élogieux, vantant la recette du succès de l’entrepreneur comme un modèle "gagnant-gagnant". Sauf que Capital ne dit pas tout. En concurrence avec les bailleurs sociaux "constructeurs", l’entrepreneur jouit de conditions d’exercice nettement plus favorables, que certains dénoncent comme iniques. Capital, VRP d’un pro des VRP?

"Vous êtes 7 français sur 10 à avoir droit à un logement social. Mais vous ne le savez pas, parce qu’il n’y en a pas assez. Alors un promoteur immobilier de 33 ans a décidé de saisir cette opportunité en construisant des logements sociaux dans le but de loger tout le monde." Dimanche 26 février, Capital consacrait un tiers de son émission à Hervé Legros, directeur général de Alila, entreprise spécialisée dans la construction de logements sociaux pour les bailleurs publics. Legros y est présenté comme un entrepreneur qui aurait réussi à construire une activité profitable de la construction du logement social, imposé aux promoteurs privés à hauteur de 20% pour les constructions nouvelles par l’Etat depuis 2000 (loi SRU), et racheté par ce dernier 40 à 50% en dessous du prix du marché.

Lancée en 2003, l’entreprise d’Hervé Legros, Alila, comptabilise 272 millions d’euros de chiffres d’affaires en 2016, pour 2600 logements construits et… 46 salariés. L’entreprise s’est hissée à la première place de la construction de logement social en région Rhône-Alpes en quelques années, vient d’ouvrir des agences à Paris, Bordeaux, Strasbourg et Nantes, et envisage d’en ouvrir à Nice et Montpellier dans les mois qui viennent. Avec un portefeuille d’activité s’élevant à 730 millions d’euros en 2016, Legros vise même le milliard dans 3 ans. Sur un créneau dont les promoteurs immobiliers privés considèrent qu’il est impossible de faire des profits au prix auquel l’Etat achète les HLM, la...

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Commentaires d'utilité publique

Capital (M6) : 30 minutes de publicité pour un promoteur immobilier

Bonjour, La loi ALUR n'est pas de 2001 ! mais du 24 mars 2014 C'est la loi SRU du 13/12/2000 qui oblige à 20% (passés à 25%...

Par anne marie
le 01/03/2017
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